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这两天太平洋在线在线，房产君的好闺蜜蕾蕾，心态有点崩。

看成一个乐不雅的躺平派代表，蕾蕾和她老公好梗阻易两年存下100多万，本来想着，不买房，不投资，节略拿着银行一年4万的利息度日。（按此前4%，5年期的入款利率狡计）

效果，这两年如期入款利率在荒诞下降，就在上周，更“肉疼”的事发生了。

工行、农行等六家国有大行，再次“刀”起了入款利息，3年期与5年期定存下降15~75个基点不等。

今天，连带招行、中信等股份制交易银行也降息，多轮降息后，蕾蕾家存钱5年，只可拿到2.5%~2.9%的利息。

蕾蕾灾难地算了一笔账：

相同是100万存5年，以上个月3.2%利率算，总利息有16万；当今利率最低2.5%，利息降到12.5万，两者差额约等于没了1㎡广州的屋子。

“利息一直跌跌跌，东谈主齐麻了，你说存着还有什么用？”蕾蕾深深叹了连气儿。

“目田派”撺拳拢袖

越存越难赢利，何不拿来买房

钱放银行不合算，投股市买基金也不定心。

“之前买的那点白酒基金，还亏着呢”，蕾蕾深入意识到东谈主很难赚剖析除外的钱，倒不如换个想路买套房，起码我方住着也爽。

于是，成亲7年，从未弘扬磋议过买房的蕾蕾，准备动手了。

连“目田派”齐要上车，在房产君看来相当不测，但也不是没挑升想。

一来，当今存钱薅不到羊毛，相悖，问银行借钱，贷款买房，却赓续给“甜头”。

从客岁启动，5年期以上贷款利率连降3次，当今基准利率为4.3%，处于历史最低水平。

着名财经博主刘晓博忖度：现时LPR仍有下调空间，年底之前还会有一次降准。

二是，过程近两年的回调，除极个别豪宅外，广州刚需、改善技俩基本挤掉水分。

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比如海珠、荔湾，齐有一手盘低至4.2~4.6万/㎡，卖出了“黄埔价”？

再比如增城、南沙技俩，首期5万+、8万+，齐能买到一套房！

低利息+低房价，基本不怕追高，不怕踏空，对蕾蕾等宏大买家来说，是再好不外的买房窗口期。

何况广州经济基本面考究，从永恒看，地盘、房价仍有上行支握力，当今趁低吸纳，反而有契机劫夺更多“永恒红利”。

其三，6月恰是百行万企冲刺年中事迹的时候，据悉，广州已有30多个技俩抛出“橄榄枝”。

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广东保利更是发起了“618购房节”，既精选了多个好盘与优质单元，又推出“六重限量好礼”购房惊喜，包括直播专场优惠房源、惊喜置业大礼包、稳定购房保险等。

当今买，价钱公正刚正还多！

年中买房怎样选？

好闺蜜作念了一套选盘攻略

既然下定决心，当今又是可以的购房时机，蕾蕾一家又该买那儿呢？

没等房产君挑盘，他们已毛糙锁定了场所——广州番禺或南沙。

原因很直率，爱妻两边，一个在海珠上班，一个在河汉上班，选南部刚刚好。

丨目的明确的蕾蕾一家

预算方面，虽说有100万入款，但弗成能一分不剩全砸进屋子里。

首付60~80万，又想住通勤肤浅的大屋子，市中心是弗成能的，番禺、南沙却有契机。

蕾蕾还提到小数，连房产君齐差点忽略，底本，番禺和南沙，是本年上半年唯二有较大利好落地的区域。

一方面是番禺万博扩容，并将落地高端shopping mall——万象系交易，已有媒体东谈主发出“番禺买房，最佳本年”的判断。

另一方面，南沙出台新政，3年社保，可在南沙买一套房，肤浅了南沙置业，也增强了买南沙的信心。

｜新政后的南沙各盘

接下来，深中通谈、18号线南延线绽放、全运会经办……蕾蕾看好南部这片热土。

计谋、时机齐刚刚好，重仓番禺、南沙的广东保利，还贴心甩出618购物节，难怪蕾蕾立马心动了。

以至，不禁发出嘉赞：“刚打盹儿就有东谈主送枕头，保利这步履简直办到我心坎里了，约等于把李佳琦直播间‘打骨折’的海蓝之谜摆在我眼前，这谁能忍得住？”最遑急的是，房产君帮蕾蕾仔细盘了一下，还发现两大亮点。第一，广东保利在南部的实力，是果然硬。据房产君不完全统计，现时广州南部（南沙+番禺）在售新盘足足高出100个。但广东保利在南部仅5盘，就有4个盘上榜总价800万级市集成交TOP10，成为澈底的焦点。是的，兵不在多贵在精，保运用实践步履，将这句话，阐扬到了极致。

第二，广东保利此次参与618步履的南部5盘，还齐是全球心尖尖的板块，心尖尖的盘。万博CBD、莲花湾、明珠湾、蕉门-金洲。风口之上的网红盘，一个个齐是“真公主”，底蕴深厚，作风满分，远景光明。

一句话，保利这是要让全球挑妙品，优中选优，品性没得说。

番禺盘，太香了

万博扩容、南大主线年内全线绽放

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领先来看，本年广州楼市的顶流——番禺。

要说本年番禺楼市、以至广州楼市确当红炸子鸡，当然非万博莫属。本年，一场约200亿的超等拍地，一次高调的扩容谈论，一条横贯东西的南大主线，径直让这个南部楼市的标杆升起。7.2正常公里的扩容有谈论，让长隆+万博两大王炸强强联手，原地升起。这个集全域旅游、前锋糜费、文娱特质、夜间糜费于一体的国外糜费中枢商圈，从此有了快速孕育的可能。

以至，你还可以在这里，切身感受到一个寰宇级地标商圈崛起的风范。5A级长隆主题乐土、K11 select、华润万象系交易、万博交易群9大交易体构成的王炸组合，让“广州南CBD”从此有了越过珠江新城的底气。

01355万起，拿下万博低密矿藏盘可惜的是，新宝博彩如今万博均价已飙至7万/㎡，身价立志。比拟之下，看成万博板块辛劳的4字头矿藏盘，保利悦公馆性价比简直惊东谈主：总价355万起，就能动手南向三房。这是广东保利专门为万博板块内追求生活品性的买家，呈上的第一份大礼。

低至2.8的容积率，是如今市中心险些不敢想的低密。体量约8万平的社区花圃，又在寸土寸金的万博CBD，留给了业主更多绿地、花鸟和阳光。技俩在售的建面约91-125平三四房，尽揽头排园景，楼间距最大达约143米，视线轩敞，推窗就能收成满屏绿意。

何况，保利悦公馆还帮业主过滤了诸多不细目。看成板块内少有的准现楼，技俩的园林、配套、部分楼栋，业主齐可以用眼睛不雅察，用脚步丈量的。一切千闻不如一见，带来满满的安全感。02琶洲向南，270°海景大盘成交升起

如若你想要更惬意的生活环境，享受南大主线爆发的红利，不妨望望与万博板块“一线牵”的莲花湾板块。

就在本年，跟着南大主线的全线绽放，番禺的宏图霸业也将随之铺开。

这条东西主主线，不仅凭借一己之力撑开番禺里面的交通骨架，串起番禺近50%GDP，更将长隆万博CBD的能量，通盘向东，运输到莲花湾。

自此，闲来望海、岁月静好的莲花湾，也有了搅拌江山的力量。诚然，利好无间的莲花湾板块，当然也劝诱了不少买家用脚投票。中指院浮现，本年1-6月，莲花湾板块的保利领秀海以约383套的成交，拿下了番禺成交亚军，还一跃拿下了总价500万内刚需、改善市集的成交套数冠军。毕竟，看成保利方丈旦角出谈的保利领秀海，其居品力，在同类居品中号称一绝。

技俩不仅能凭借南大主线与万博CBD扫尾一盘王者荣耀的通勤，还能通过接驳新化快速，用几首歌的时分，直达琶洲。家门口即是客岁签约的广东仲元中学，更将在片区打造9年一贯制中小学，为孩子的解释添砖加瓦。（具体招生活谋，以每年解释局公布文献为准）最遑急的是，从番禺最卷三房居品，到享受270度海景的景不雅改善居品，保利领秀海均有加推，最低18x起就能上车番禺滨海大盘

甜好意思计谋糖砸下

南沙保利三盘，成交霸屏

喜提计谋大礼包的南沙，更是风头无两。

无人不晓，这几年南沙凭借“湾区宠儿”的定位，劝诱了多半国企、央企的进驻。

天选之子四个大字，写在了脸上。

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而在南沙这个同意之地，保利依旧走在了城市发展前端。

本年上半年（截止6月4日），南沙成交TOP5的热盘里，保利就独占了两席，区别是保利时光印象、保利南沙天汇。

此外，保利半岛在改善叠墅鸿沟，相同能打，是板块改善客的掌心宠。

03建面68㎡作念3房，这个南沙卷王杀疯了

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先来望望，名次TOP1的保利时光印象。

其所在的南沙区府板块——蕉门-金洲，自己即是南沙进修的中心，而本年又将迎来新一轮的配套升级。

COCO PARK、天地城行将开业，南沙将迎来高端交易的时期；同期蕉门河245米、290米双塔地标等，也将赓续登场。

同期，其紧邻黄山鲁丛林公园，且距离地铁4号线飞沙角、广隆站，齐在约直线900米，很好地兼顾生态和便利。

更遑急的是，在居品、性价比上，保利时光印象更是号称“南沙卷王”。

你可能齐设想不到，1字头在南沙还能买到这么的居品。

建面约68㎡作念三房，门径相当于市面约80㎡居品；建面约85㎡作念四房，而四开间朝南与双飘窗主卧，一般市面也只好约100㎡才智作念到。

操纵滑动检察更多户型图

还有建面约115㎡四房，更作念到12连屏不雅景，高层单元，连气儿把山景、园景、江景阔气藏进家里。

诚然，看成南沙卷王，这个盘也火成了一种花样，先要买基本要靠“抢”。

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何况跟着握续热卖，剩余货量已不及2栋楼，一又友们，想买它“手速”果然要更快了！

04金洲—蕉门独一在售叠院，为改善而来

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相同在蕉门-金洲板块，保利还打造了独一在售的叠院技俩——保利半岛。

这是保利给“终极改善”的一又友们，准备的惊喜彩蛋。

看成南沙这两年，独一供应的叠院技俩，保利半岛主推的建面约138~154㎡叠院，使用率高达200%。

“花2、3千就倾家荡产了吗？你给我多少导游费了，给多少师傅辛苦费了？如果此时此刻你还笑得出来，那良心真的是被狗吃了。”

其不啻作念到有天有地，且户户自带多层空间、私家花圃，的确为中产而来。

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｜保利半岛技俩实景

05南沙成交扛把子，口碑之选

终末望望，南沙握续霸榜的另一个技俩——保利南沙天汇。

2022年，其单盘就成交517套，稳占南沙销冠宝座。而本年热度依旧，仍然名列南沙热盘榜前哨，备受改善买家爱好。

技俩位处明珠湾，这里不仅是南沙自贸区的桥头堡，更以“大盘+江景”开导了特殊的价值体系。

| 保利南沙天汇区位暗示图

看成百万方旧改大盘，除了领有丰盛的配套，其还铺开了约700多米宽的蕉门水谈、绵延7公里的滨水绿谈，生态环境先天不足。

最新加推临江B5栋，更是技俩的头排江景楼王。户型涵盖建面约119~131㎡改善大四房，是通盘社区中离江海最近的楼栋，可以南向无讳饰望江。

更遑急的是，这个盘还是618技艺，南沙优惠力度最大技俩之一。

建面约78~135㎡三到四房，动手门槛仅16x万起；独一真超长分期技俩，15个月长分期，左近收楼再供楼。

丨保利南沙天汇景不雅暗示图

许多像蕾蕾这种手中拿着百万首付预算的“上车族”，一直以为是市集上最难买房的一群东谈主。

因为预算较足，他们老是挑挑拣拣，不愿勉强，但更好的屋子又高攀不起。

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但市集上能四平八稳的技俩势必未几，要么价钱分歧适，要么出行、配套，梗概户型、舒阻隔分歧适。保利南部此次的5盘联动，从上车三四房，到改善叠院，精确地从每一个维度磋议到了广州不同买家的需求。再加上专属618购房惊喜，诸多项福利，多个热门板块优质钞票，可以说，保利给广州买家送上了最大忠诚。温馨教导一下全球，广东保利的“六重限量好礼”购房惊喜，将在6月18号24点截止，留给全球霸占热门板块优质钞票的时分，未几了。如若你想千里浸式感受保利“向南生活的享法”？不妨扫码锁定6月13日（周二）晚上6点的618购房节直播间，惊喜赓续有来，铭刻调好闹钟，咱们不见不散。